AGB

§ 1 Geltungsbereich

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Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen PLAN A Immobilien & Invest (nachfolgend „Makler“) und dem jeweiligen Kunden (nachfolgend „Kunde“).

Kunde im Sinne dieser AGB kann sowohl Verbraucher (§ 13 BGB) als auch Unternehmer (§ 14 BGB) sein.

Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.

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§ 2 Vertragsgegenstand

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Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeiten im Zusammenhang mit dem Verkauf, Ankauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien.

Ein Maklervertrag kommt zustande:

• durch schriftliche Vereinbarung

• durch Annahme eines Exposés unter Anerkennung der Provisionspflicht

• durch Inanspruchnahme der Maklertätigkeit

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§ 3 Angebote und Exposés

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Unsere Angebote und Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig.

Bei unbefugter Weitergabe und anschließender Vertragsabschluss durch den Dritten entsteht ebenfalls ein Provisionsanspruch.

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§4 Provisionsanspruch

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Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Miet- oder Pachtvertrages, der auf unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist.

Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Exposé oder im Maklervertrag angegebenen Vereinbarung.

Sofern keine individuelle Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Regelungen:

• Beim Verkauf von Wohnimmobilien gilt die gesetzliche Regelung gemäß §§ 656a–656d BGB (hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer).

• Bei Gewerbeimmobilien kann eine frei vereinbarte Provision geschuldet sein.

Die Provision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.

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§5 Doppeltätigkeit

Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig  zu  werden

 

 § 6 Haftung

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Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, uns trifft Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Unsere Haftung ist – außer bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

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§7 Vorkenntnis

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Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Werktagen, schriftlich mitzuteilen.

Unterbleibt dieser Hinweis, gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen.

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§8 Vertraulichkeit

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Sämtliche Informationen über Objekte und Vertragsparteien sind vertraulich zu behandeln.

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§9 Datenschutz

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Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung.

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§10 Widerrufsrecht für Verbraucher

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Sofern ein Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wird, steht Verbrauchern ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

Der Kunde kann verlangen, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird. In diesem Fall kann bei vollständiger Vertragserfüllung das Widerrufsrecht erlöschen (§ 356 Abs. 4 BGB).

Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Verbraucher zur Verfügung gestellt.

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§11 Verjährung

Provisionsansprüche verjähren innerhalb der gesetzlichen Fristen gemäß BGB.

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§12 Gerichtsstand

Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand Bremen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

§13 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.