Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen PLAN A Immobilien & Invest (nachfolgend „Makler“) und dem jeweiligen Kunden (nachfolgend „Kunde“).
Kunde im Sinne dieser AGB kann sowohl Verbraucher (§ 13 BGB) als auch Unternehmer (§ 14 BGB) sein.
Abweichende Vereinbarungen bedürfen der Schriftform.
Der Makler erbringt Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeiten im Zusammenhang mit dem Verkauf, Ankauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien.
Ein Maklervertrag kommt zustande:
Unsere Angebote und Exposés sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig.
Bei unbefugter Weitergabe und anschließendem Vertragsabschluss durch den Dritten entsteht ebenfalls ein Provisionsanspruch.
Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. Miet- oder Pachtvertrages, der auf unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zurückzuführen ist.
Die Höhe der Provision richtet sich nach der im Exposé oder im Maklervertrag angegebenen Vereinbarung.
Sofern keine individuelle Vereinbarung getroffen wurde, gelten folgende Regelungen:
Die Provision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages.
Der Makler ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen stammen vom jeweiligen Verkäufer oder Vermieter.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung, es sei denn, uns trifft Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Unsere Haftung ist – außer bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit – auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Ist dem Kunden das angebotene Objekt bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Werktagen, schriftlich mitzuteilen.
Unterbleibt dieser Hinweis, gilt das Objekt als durch uns nachgewiesen.
Sämtliche Informationen über Objekte und Vertragsparteien sind vertraulich zu behandeln.
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung.
Sofern ein Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Fernabsatz geschlossen wird, steht Verbrauchern ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.
Der Kunde kann verlangen, dass der Makler vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird. In diesem Fall kann bei vollständiger Vertragserfüllung das Widerrufsrecht erlöschen (§ 356 Abs. 4 BGB).
Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Verbraucher zur Verfügung gestellt.
Provisionsansprüche verjähren innerhalb der gesetzlichen Fristen gemäß BGB.
Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand Bremen.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
